Open House Prochaine visite libre le dimanche 10 novembre 2024 de 13H00 à 15H00

508 806 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2024-11-10

13:00 - 15:00

573 Allée du Docteur-Lecomte, Magog, J1X 8C6

**RARE** Découvrez cette magnifique maison unifamiliale jumelée, construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité, située dans un secteur recherché à Magog. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de tous les services, du lac et de l'autoroute. Ce jumelé est situé dans un quartier familial paisible. C'est l'opportunité idéale d'acquérir le plus beau jumelé disponible à Magog, clé en main, avec asphaltage et aménagement extérieur inclus. Saisissez cette chance exceptionnelle!

  • Superficie du terrain: 3 406 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2024
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 33'

2024

1 616 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

salle de lavage : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Jumelé unifamiliale en copropriété ( seulement la rue ** )

Appelez-moi

-Construction neuve 2024 : Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à une garantie GCR

-3 chambres à l'étage offrant espace et intimité pour toute la famille.

-Salle de lavage à l'étage, pratique et facilement accessible depuis les chambres.

-Cuisine moderne et spacieuse, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec des matériaux et équipements de qualité.

-Walk-in penderie dans la cuisine, ajoutant un espace de rangement et bien organisé.

- À seulement 7 minutes en voiture du mont Orford, idéal pour le ski, la randonnée, et les activités de plein air en toutes saisons.

-A seulement 3 minutes lac Memphrémagog

-À 1h10 du pont Champlain,

- À environ 25 minutes de Sherbrooke

-Quartier familial et sécuritaire, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement convivial et calme.

-À proximité de tous les services essentiels : épiceries, écoles, parcs, et centres de loisirs.

-Accès rapide aux principales autoroutes, facilitant les déplacements.

-Finition de qualité : Design moderne avec des matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 33'

2024

1 616 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

salle de lavage : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

32'40" X 83'10"

3 405,7 Pi2

Plat

Sur la montagne

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 6' Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 13'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 14' Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6' X 3'10" Bois
Chambre 2e niveau 10'8" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 10'8" X 12' Bois
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 12'4" Bois
walk in 2e niveau 5'6" X 7' Bois
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 10'4" Céramique
sous-sol Sous-sol 1 25' X 33' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Entrée d'auto de 6 m de largeur, avec excavation et pavage d'asphalte. Garantie d'un an sur le pavage. - Nivelage du terrain avec terre de finition et pelouse, sans mur de soutien. - Trottoir de béton 42'' de large à partir des marches avant jusqu'à l'entrée de voiture

moteur et accessoires aspirateur centrale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2024)
    573 Allée du Docteur-Lecomte, Magog, J1X 8C6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.4%
    • 25.6%
    • 16.2%
    • 19.7%
    • 24.1%
    • 72.3%
    • 8.8%
    • 5.2%
    • 13.7%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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