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dimanche
24 novembre 2024 de 13H00 à 15H00
508 806 $ +TPS/TVQ
Maison à étages à vendre - Magog
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Prochaine visite libre
2024-11-24
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573 Allée du Docteur-Lecomte, Magog, J1X 8C6
**RARE** Découvrez cette magnifique maison unifamiliale jumelée, construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité, située dans un secteur recherché à Magog. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de tous les services, du lac et de l'autoroute. Ce jumelé est situé dans un quartier familial paisible. C'est l'opportunité idéale d'acquérir le plus beau jumelé disponible à Magog, clé en main, avec asphaltage et aménagement extérieur inclus. Saisissez cette chance exceptionnelle!
-
Superficie du terrain:
3 406 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
25' X 33'
2024
1 616 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
salle de lavage : 2
Douche indépendante
Addenda
Jumelé unifamiliale en copropriété ( seulement la rue ** )
Appelez-moi
-Construction neuve 2024 : Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à une garantie GCR
-3 chambres à l'étage offrant espace et intimité pour toute la famille.
-Salle de lavage à l'étage, pratique et facilement accessible depuis les chambres.
-Cuisine moderne et spacieuse, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec des matériaux et équipements de qualité.
-Walk-in penderie dans la cuisine, ajoutant un espace de rangement et bien organisé.
- À seulement 7 minutes en voiture du mont Orford, idéal pour le ski, la randonnée, et les activités de plein air en toutes saisons.
-A seulement 3 minutes lac Memphrémagog
-À 1h10 du pont Champlain,
- À environ 25 minutes de Sherbrooke
-Quartier familial et sécuritaire, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement convivial et calme.
-À proximité de tous les services essentiels : épiceries, écoles, parcs, et centres de loisirs.
-Accès rapide aux principales autoroutes, facilitant les déplacements.
-Finition de qualité : Design moderne avec des matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale.
Particularités du bâtiment
25' X 33'
2024
1 616 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
salle de lavage : 2
Douche indépendante
Particularités du terrain
32'40" X 83'10"
3 405,7 Pi2
Plat
Sur la montagne
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 6' | Céramique | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 12' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 14' | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6' X 3'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 12' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 12' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 12'4" | Bois | |
| walk in | 2e niveau | 5'6" X 7' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 10'4" | Céramique | |
| sous-sol | Sous-sol 1 | 25' X 33' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Entrée d'auto de 6 m de largeur, avec excavation et pavage d'asphalte. Garantie d'un an sur le pavage. - Nivelage du terrain avec terre de finition et pelouse, sans mur de soutien. - Trottoir de béton 42'' de large à partir des marches avant jusqu'à l'entrée de voiture
moteur et accessoires aspirateur centrale
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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14.4%
-
25.6%
-
16.2%
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19.7%
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24.1%
-
72.3%
-
8.8%
-
5.2%
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13.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2024)
- (2024)
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OLIVIER PARADIS
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